综合

兑付高峰期来临投资房地产信托要用心

2019-08-15 11:27:03来源:励志吧0次阅读

日前,中国信托业协会发布的最新数据显示,二季度新增房地产信托规模为770.8亿元,环比大幅增长74.43%,兑付规模却达到885亿元。截至二季度末,我国信托资产规模突破了5.5万亿元,创出历史新高。房地产信托规模较一季度末减少了114.2亿元,余额仍然高达6751.5亿元。相关统计数据显示,今年以来,房地产信托到期规模迅速增加,进入兑付高峰期。明年上半年,半年到期规模将超过1000亿元。

信托本身就比较灵活,会随着政策的导向而调整。房地产信托的发行需要报备,银监会批准的也主要是一些保障房项目。目前,很多信托公司开展房地产信托都会更加谨慎了,其所在的公司就准备转向经营性物业。

去年以来,随着监管部门的要求提高,加上不少信托公司的房地产信托占比也开始下降。2011年年报显示,该公司根据宏观调控政策和监管要求,采取了更加审慎的房地产业务发展战略。截至去年末,信托资产中,房地产业的余额为731.4亿元,占比下降到18.29%。

以发行规模为例,今年上半年同比增速为-51%,环比增速为-17%。同比增速下滑这么多,主要是因为同比基数太大,2011年上半年正好是发行规模的历史最高值。

2012年上半年,房地产信托发行规模最大的信托公司是中铁信托,一共发行了82亿元,紧随其后的是,新华信托发行了80亿元。而曾经的房地产信托龙头,已退出前十名。上半年,中融信托仅发行房地产信托17亿元,名列16位。

随着监管政策的严格控制,今年房地产信托产品也急剧减少,虽然收益都较高,但是如果要选择投资,投资者应该对其产品进行深入研究,避免出现系统风险带来的损失。不过也不必对房地产信托有太大担忧,因为本身房地产信托的抵押率就不超过50%,很多企业有资金都会提前归集一部分资金。

近3年房地产信托兑付数据

时间 金额(亿元)

2011年 4702012年 1172.52013年上半年 1000

天府早报记者程浩

治疗头部白癜风的偏方
男生好心拉架被误伤捅破阴囊致睾丸受伤
导致癫痫有哪些发病的诱因
分享到: